Stadt Lübbecke

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Bekanntmachung der Stadt Lübbecke über die öffentliche Auslegung des Bebauungsplanes Nr. G 41 "Südlich Kreisbahnstraße/Westlich Wittelsbach"

Der Ausschuss für Bauen und Stadtentwicklung der Stadt Lübbecke hat in seiner Sitzung am 27.11.2019 folgenden Beschluss gefasst:

  1. Im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB wurden keine Anregungen vorgebracht. Die während der frühzeitigen Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB eingegangenen Stellungnahmen sind entsprechend der Verwaltungsvorlage zu behandeln.
  2. Dem Entwurf zum Bebauungsplan Nr. G 41 „Südlich Kreisbahnstraße/Westlich Wittelsbach“ mit der Begründung und dem Umweltbericht wird zugestimmt.
  3. Der Planentwurf ist mit der Begründung und dem Umweltbericht sowie den wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen gemäß § 3 Abs. 2 BauGB für die Dauer eines Monats öffentlich auszulegen.

Plangebiet
Das Plangebiet befindet sich inmitten des Ortsteils Gehlenbeck der Stadt Lübbecke nördlich der Eilhauser Straße (B 65). Es umfasst die Flurstücke 360 und 361 sowie teilweise die Flur-stücke 536, 134/68 und 706 der Flur 4 in der Gemarkung Gehlenbeck. Die Lage des Plangebietes und die Abgrenzung des Geltungsbereiches sind aus dem anschließend abgedruckten Kartenausschnitt ersichtlich.

Ziel und Zweck der Planung
Die Aufstellung des Bebauungsplanes hat das Ziel, den Siedlungsbereich von Gehlenbeck, Ortsteil der Stadt Lübbecke, zu erweitern und neues Wohnbauland auszuweisen, um dem bestehenden und zukünftigen Bedarf nachkommen und eine geordnete städtebauliche Entwicklung der Stadt Lübbecke im Ortsteil Gehlenbeck sicherstellen zu können.

Der Entwurf des Bebauungsplanes mit der Begründung und dem Umweltbericht sowie den wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen liegt in der Zeit vom

23.03. bis einschließlich 24.04.2020

während der Dienststunden bei der Stadt Lübbecke, Bereich Stadtplanung, Kreishausstraße 2-4, im Flur des 1. OG Altbau, zur Einsichtnahme öffentlich aus. Während der Auslegungsfrist können zu dem Planentwurf Stellungnahmen abgegeben werden.

Folgende umweltbezogene Informationen sind verfügbar und liegen ebenfalls öffentlich aus:

1. Umweltbericht (IPW Ingenieurplanung, Wallenhorst) als Bestandteil der Begründung mit Untersuchungen zu den Schutzgütern im Untersuchungsgebiet (Bestandsaufnahme und -bewertung sowie Prognose der Planauswirkungen unter Berücksichtigung von Vermeidungs- und Verminderungsmaßnahmen):

Schutzgut Tiere, Pflanzen und biologische Vielfalt
Artenschutzprüfung, anlage- und baubedingte Auswirkungen

Schutzgut Fläche und Boden
Bodentypen, Bodenversiegelungen

Schutzgut Wasser
Auswirkungen auf das Grundwasser, Oberflächengewässer, Wasserschutz- und Überschwemmungsgebiete

Schutzgut Klima/Luft
Allgemeine Aussagen zu geländeklimatischen Gegebenheiten

Schutzgut Landschaft
Aussagen zu Auswirkungen auf das Landschaftsbild

Schutzgut Mensch
Wohnumfeldstrukturen, Lärm- und Geruchsimmissionen

Schutzgut Kultur- und sonstige Sachgüter
Baudenkmäler, bodengebundene Sachgüter

Wechselwirkungen
Aussagen zu den Auswirkungen in den Schutzgutbereichen


2. Umweltrelevante Stellungnahmen von Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange:

Schutzgut Fläche und Boden
Westfälisch-Lippischer Landwirtschaftsverband e. V. vom 21.06.2019
Landwirtschaftskammer Nordrhein-Westfalen vom 02.07.2019
Kreis Minden-Lübbecke vom 11.07.2019

Schutzgut Wasser
Wasserverband Weserniederung vom 01.07.2019
Kreis Minden-Lübbecke vom 11.07.2019

Schutzgut Kultur- und sonstige Sachgüter
LWL-Archäologie für Westfalen vom 30.07.2019

3. Gutachten

Schutzgut Mensch
Schalltechnisches Gutachten, Fa. AKUS, Bielefeld, vom 29.01.2016


Hinweis:
Gemäß § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB können nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben.


Bekanntmachungsanordnung
Der vorstehende Beschluss über den Entwurf und die öffentliche Auslegung des Bebauungs-planes Nr. G 41 „Südlich Kreisbahnstraße/Westlich Wittelsbach“ wird hiermit öffentlich bekannt gemacht.


Diese Bekanntmachung und die zur Einsicht ausliegenden Unterlagen werden zusätzlich in das Internet unter www.luebbecke.de/bekanntmachungen eingestellt.

Lübbecke, den 03.03.2020

Der Bürgermeister

Frank Haberbosch

Bgründung

Planzeichnung

Schalltechnisches Gutachten

Stellungnahme Kreis Minden-Lübbecke

Stellungnahme Landwirtschaftlicher Kreisverband

Stellungnahme Landwirtschaftskammer

Stellungnahme LWL

Stellungnahme Wasserverband Weserniederung

Umweltbericht

Wasserwirtschaftliche Vorplanung

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Öffentliche Bekanntmachungen der Stadt Lübbecke, die durch Rechtsvorschrift vorgeschrieben sind, werden im Amtlichen Kreisblatt - Amtsblatt für den Kreis Minden-Lübbecke vollzogen. Die Veröffentlichung hier im Internet erfolgt nachrichtlich.